본문 바로가기

전체 글43

버팀목전세자금대출 상세과정, HUG HF 보증 차이점, 나에게 맞는 보증은? 버팀목전세자금대출이란 민간인에게 저금리로 전세자금을 대출해주는 상품으로 주택도시기금에서 운영하고 있습니다. 버팀목전세자금대출은 주택도시보증공사에서 하는 HUG보증을 하느냐 주택금융공사에서 하는 HF보증을 하느냐에 따라 대출한도가 달라지는 특징이 있습니다. 대출한도는 다른 말로 '보증한도' 또는 '대출금액'이라고 이해해도 무방합니다. 그렇다면 대출한도를 결정하는 HUG와 HF의 차이점은 무엇일까요? 목차 1. 버팀목전세자금 대출되는 과정 우선 hug와 hf 보증의 차이점을 알기 전에 버팀목전세자금 대출이 어떠한 과정을 거쳐 승인이 되는지 알아보겠습니다. 1. 세입자와 집주인이 임대차전세계약을 합니다. 계약금은 임대보증금의 5% 이상의 금액이 필요합니다. 예를 들어, 보증금이 1억이라면 5백만원 계약금이 필.. 2023. 7. 13.
전세계약시 반드시 넣어야할 특약사항 (ft. 대항력, 근저당권 말소 등) 전세계약 시 나의 소중한 전세금을 지켜줄 특약사항을 알려드리겠습니다. 계약하기 전 특약만 제대로 넣어도 전세사기 위험에서 벗어날 수 있기 때문에 꼼꼼하게 특약사항을 추가해야 합니다. 우선 특약이라는 것이 무엇인지 알 필요가 있습니다. 1. 특약이란? 특약이란 차후 분쟁의 소지가 있을만한 부분을 임대인(집주인)과 임차인(세입자)이 미리 합의하여 특별히 정한 추가 합의 사항입니다. 특약을 합의할 때 주의할 점은 세입자의 입장에서만 특약을 집주인에게 강요하게 되면 계약이 안될 수도 있기 때문에 세입자에게 불리하지 않는 선에서 합의를 봐야 할 가능성도 염두하고 있어야 합니다. 2. 전세금을 지켜주는 특약사항 다음 알려드릴 특약사항들은 세입자의 권리를 지키는데 아주 중요하기 때문에 전세계약 시 반드시 넣는 것을 .. 2023. 7. 13.
다가구 다세대 연립 주택 쉽게 구분하는 법 (ft.소유권자, 층수, 면적) 부동산 계약서나 건축물대장의 용도 항목을 살펴보면 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 등으로 구분되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 언뜻 보기에 비슷해 보이지만 호수별 소유권자, 건물 층수, 면적 규모에 따라 주택유형을 쉽게 구분할 수 있습니다. 다음 글과 표를 통해 각 주택 유형마다의 특징을 살펴보시기 바랍니다. 1. 주택 : 단독주택, 공동주택 주택이란 가구가 살림을 할 수 있는 곳으로 부엌과 한 개 이상의 방이 있어야 되고, 다른 가구의 영역을 통하지 않는 독립된 출입문을 갖추어야 합니다. 주택은 크게 단독주택, 공동주택으로 1차 구분합니다. 단독주택과 공동주택의 가장 큰 차이점은 각 호수별 소유권자가 같냐 다르냐에 따라 나뉩니다. 각 호수별 소유권자가 같다면 단독주택이고 각 호수별 소유권자가.. 2023. 7. 12.